建築物環境測定

ビル管理法

正式な法律の名称は、「建築物における衛生的環境の確保に関する法律」と言います。
多数の人が使用または利用する大きな建築物を「特定建築物」として、その維持管理について環境衛生上の配慮について規制した法律です。
経済の高度成長や建築技術の進歩によって、続々と高層ビルや大型のビルが建てられましたが、それを維持管理していく上で環境衛生という点では多くの疑問が残されていました。特に高層ビルでは、同一ビル内に無数の事務所、店舗などが存在し、個別に規制することは困難とされていました。しかし、高層ビルを含めた建築物の環境衛生に関する法律が必要とされ、制定されました。

【特定建築物とは】

当研究所では空気環境、給水の管理のお手伝いをしております。

【この法律で規定する建築物環境衛生基準とは以下の５項目です。】

• １．空気環境
• ２．給水の管理
• ３．排水の管理
• ４．清掃
• ５．ねずみ等の防除

空気環境

粉じん、一酸化炭素、二酸化炭素、ホルムアルデヒドの濃度の他に、温度、湿度、気流を測定します。

給水の管理

６ヶ月に１度の検査（15項目）　：一般飲料水簡易11項目検査＋鉛、亜鉛、鉄、銅、蒸発残留物
１年に１度の検査（12項目）　　：消毒副生成物項目
尚、受水槽に水道水の他に井戸水を使用していると、給水前検査（51項目）や３年に１度の検査（7項目）も追加されます。

シックハウス測定

家屋などの建築物の建築資材、家具などに使用される接着剤や塗料に含まれる有機溶剤、シロアリ駆除に使われる殺虫剤などのアレルギー物質の影響に加え、住宅の高機密化により、新築・改築が行われた建築物では、しばしばその使用者に倦怠感やめまい、頭痛、湿疹、のどの痛み、呼吸器疾患などの体調不良が現れることがあります。これがいわゆる「シックハウス症候群」や「化学物質過敏症」と呼ばれるものです。
その環境が長く続きますと、わずかなアレルギー物質でも重篤な症状を引き起こすなど、非常に難しい問題となっています。建築資材メーカーでも、これに対応した製品の販売もされていますが、未だ問題が完全になくなったわけではありません。
これを踏まえ、厚生労働省では室内濃度指針を発表し、現在13物質の濃度を規制しています。

【室内濃度指針値一覧表】

※小児の場合は1/10
・総揮発性有機化合物（TVOC）の暫定目標値は、快適性に着目して定められた値
・その他の物質の指標値は、健康影響に基づき定められた値
当研究所では、これら全ての検査に対応しています。